【编者按】美国房产市场再掀巨浪！联邦贸易委员会（FTC）近日对房产巨头Zillow和Redfin提起反垄断诉讼，指控这两大平台通过1亿美元的秘密交易联手扼杀租赁房源市场竞争。这场诉讼揭开了科技巨头"合作共赢"表象下的暗流——当行业龙头通过资本运作消除竞争，最终可能导致租房广告费用上涨、房源信息同质化，损害数百万租户与房产管理者的利益。在住房危机持续蔓延的当下，此案不仅关乎企业博弈，更牵动着每个普通租房者的钱包。让我们共同关注这场关乎市场公平与民生福祉的较量。

西雅图讯——联邦贸易委员会正式起诉房产平台Zillow和Redfin，指控其密谋消除租赁房源市场的竞争。

本周二向弗吉尼亚东区联邦法院提交的诉状显示，FTC指控这两大房产巨头通过非法协议瓦解Redfin的竞争者地位，涉嫌违反联邦反垄断法。

两家公司总部均位于西雅图，是在线租房榜单市场的重要玩家。目前隶属Rocket Companies旗下的Redfin运营着Rent.com、Rentals.com和ApartmentGuide三大租赁平台。

今年二月，双方宣布达成1亿美元协议，Zillow将成为Redfin平台多户住宅租赁房源的独家供应商。

当时Zillow曾宣扬此举是"为租客提供更丰富房源"的战略合作，但FTC直指这是赤裸裸的消除竞争行为。

FTC要求法院废止双方协议，并可能强制企业剥离资产或业务重组以恢复市场竞争。

两家公司在分别发布的声明中均否认FTC指控。

FTC在通报中特别强调，此次调查与多州检察长办公室开展了紧密协作。

诉状揭露Zillow向Redfin支付1亿美元，要求其停止销售多户住宅广告、终止现有广告合约并将客户转移至Zillow。据指控，Redfin同意长达九年退出多户住宅广告市场竞争，并成为Zillow房源的独家分销商。

"这导致Redfin网站实质上沦为Zillow房源的复制品，"FTC警告称，"此举可能推高公寓广告价格并恶化交易条件。"

更令人震惊的是，FTC指控Redfin根据协议裁撤数百名员工后，竟协助Zillow择优聘用被裁员工。

"通过收买竞争对手消除竞争明显违反联邦反垄断法，"FTC竞争局局长丹尼尔·瓜内拉严正指出，"在本已高度集中的广告市场，Zillow耗资数百万摧毁独立竞争者——这个市场关乎租客、房产管理者利益乃至美国住房市场健康。"

Zillow发言人克丽丝·罗巴克周二回应称，公司对与Redfin的合作依然充满信心："我们的房源合作使租客和房产管理者双双受益，让租客能在多平台获取更多房源。通过连接房产管理者与精准客源，既促进竞争又惠及消费者。"

Redfin发言人则强硬表示"坚决反对FTC指控"，并确信将获得法庭支持。其强调与Zillow合作让平台用户获得更多房源，广告客户触达更多租客。

"到2024年底，现有广告客户数量已无法支撑租赁团队运营成本。与Zillow合作不仅降低成本，更让我们能投入更多资源创新租房搜索功能，直接惠及找房群体。"Redfin发言人补充道。

西雅图房地产经济学家马修·加德纳表示理解双方立场："（FTC）认为这是压制竞争，但反过来说这也是促进竞争的 partnership。"

不过他强调，无论如何，企业协议对租客并无直接影响，受影响的主要是广告投放方。

值得注意的是，今年七月收购Redfin的抵押贷款巨头Rocket Companies对此诉讼的反应令人关注。在FTC宣布起诉后，两家公司股价在周二午后应声下跌。

"抵押贷款巨头火箭公司的董事会必将密切关注此事进展。"加德纳预言道。